横浜市磯子区 漏水・つまり修理は指定店へ

洋式トイレで水を流したらそのまま水が流れっぱなしになり便器からも水が流れているとの事です。確認するとボールタップに不具合が起きて浮き玉がフロートバルブのボールチェーンに引っかかりフロートバルブが開きっぱなしになっていました。原因はボールタップの浮き玉の軸の遊びが大きくなり左右に動いてしまう為、今まで接触しなかったチェーンに引っかかってしまった様です。修理はボールタップの交換工事を行いました。

台所のシングルレバー混合水栓の周りから水が漏れてシンクが何時も濡れているとの事です。原因はカートリッジ及びUパッキンの劣化と思われます。修理はシングルレバー混合水栓の蛇口本体の交換工事を行いました。また、洗面所の2ハンドル混合水栓は蛇口全体がグラグラしていて使う時に蛇口が動く為そのうち水漏れするのではと心配との事です。原因は固定ネジが緩んだ為です。修理は蛇口の固定ネジの締め直しを行いました。

3点ユニット内の浴室の2ハンドル混合水栓のハンドルを回して湯水を出そうとすると蛇口からガタガタと異音が聞こえる様になったそうです。音の大きさはバルブの開き方で若干かわりますがかなり大きな音で響く為、隣や上の部屋に迷惑になっているのではないか心配だとの事です。原因はスピンドルのネジ部が摩耗すると本体のネジ部との隙間にあそびができて振動ます。修理は2ハンドルシャワー混合水栓の蛇口本体の交換工事を行いました。

ユニットバス内洗面台のつまりは洗面ボウルに溜めた水道の水をゴム栓を抜いて一気に流すと足元の排水口から溢れて出してしまうとの事です。普段から浴槽には水は溜めずシャワーしか使わないらしく、普通に流水する水だけだとつまりには気がつかなかったようです。原因は排水のパイプ内と排水口に付着した経年による汚れと毛ゴミによるものです。修理は洗面台下の排水パイプを脱着清掃し排水溝からは薬剤とトーラー機にてつまり除去工事を行いました。

屋外の雨樋のパイプから水が漏れ出していて、その漏れた水が家の中に入り染み出しているとの事です。状況を確認しますと、屋外に設置されている雨樋の排水パイプが一部破損しそこから漏れた水がパイプを伝って屋内に入り込んでしまった様です。原因は雨樋からのパイプが一部蛇腹ホースになっていてこのパイプが経年劣化により亀裂が入りそこから雨水が流れただしました。修理は雨樋の蛇腹ホース部の交換工事を行いました。

台所の水漏れは2箇所からで1箇所はシンク下の排水栓からの水漏れでした。原因は経年劣化により排水栓本体から流した水道の水が漏れているので、修理は排水栓とパイプへの接続ユニオンナットの交換工事を行いました。また、もう1箇所の水漏れは2ハンドル蛇口の湯水両ハンドル付け根からの水漏れで原因は経年劣化によるスピンドル不良でしたので、こちらの修理は水栓上部の交換工事を行いました。

入居者の方が高齢の女性の方で、入居した時から台所2ハンドル水栓の蛇口のハンドルが固くて回しづらかったそうですが、最近固く閉めていると手首が痛くなってしまうとの事です。ハンドルが固い原因は経年劣化によりスピンドルが摩耗して本体との噛み合わせが悪くなった為です。このまま使用しているとハンドルを閉めても水道の水が止まらなくなるので、修理はハンドルにスピンドルとパッキンを含めた水栓上部の交換工事を行いました。

トイレが全体的に調子が悪くレバーは戻らなくなる時があり、タンクの中からはいつも水道の水が出てる様な音がし、タンクの下もいつも何となく濡れているとの事です。原因は全て経年劣化によるものでレバーの不具合にボールタップとフロートバルブの不良です。タンク下の水漏れはタンクと便器を固定している密結ボルトの劣化でタンク内の水が貫通しているボルトを伝って漏れていました。修理はタンクを脱着しこれらの部品を全て交換しました。